<code id="g4qs0"></code>
  • <s id="g4qs0"></s>
    <option id="g4qs0"><li id="g4qs0"></li></option>
  • 孝房網
    您當前位置:孝房網>孝感樓市>本地樓市

    2527元/㎡起拍!孝感法拍房現“撿漏”良機?

    2021年11月27日 16:39     小編:龍麗萍          點擊:1650

    掃描到手機

    掃描到手機  新聞隨時看

    掃一掃,用手機看文本
    更加方便分享給朋友

    掃描到手機

    ? ? ? ?新房難賣,二手房市場冷淡,今天我們來看看——法拍房。

    ? ? ? ?說到法拍房,很多人的第一印象都是:“盡管便宜,但風險高”。

    ? ? ? ?隨著法拍市場的成熟,法拍房逐漸成為了一些客戶投資房地產的新選擇,最近,孝感也出了一批起拍價美麗的房源。

    ? ? ? ?重要的是,有些房源位置不錯,不限購、可貸款?。ǚ吭凑碜园⒗锓ㄅ囊约熬〇|法拍)

    ? ? ? ?那么今天小編就來為大家盤點一下孝感目前有哪些較優惠的法拍房。

    起拍單價才2526.79元/㎡!

    孝感這些地段的房源正在變賣

    ? ? ? ?小編到法拍網轉了轉,孝感本地法拍房源還是很多的,以下只是其中一部分。

    孝感 樓市 法拍

    ▲圖片來源于京東法拍

    ? ? ? ?于是小編整理了一批目前正在拍賣中的房源:

    ? ? ? ?其中單價最便宜的房源起拍總價23.16萬,建筑面積為91.67平方米,市場評估價30.28萬元,也就是說起拍單價才2526.79元/㎡。

    孝感 樓市 法拍

    ? ? ? ?該小區位于老城區內交通路群聲北區。

    ? ? ? ?小區距離城站路和孝感高中,孝感學院比較近,從地段來看的話該小區位置還是比較好的,但是由于小區是個典型的老舊小區,在環境和設施方面沒有什么優勢。

    孝感 樓市 法拍

    ? ? ? ?除了這些老舊小區的房源之外,另外還有一些優質熱門的小區房源在在進行拍賣中。

    ? ? ? ??福星城:

    ? ? ? ?該房屋位于孝感市天仙路福星城G6棟24層2401室房產。

    ? ? ? ?建筑面積122.4平方米,樓層為24層,簡單裝修。

    ? ? ? ?起拍價:756900元,保證金:80000元,增價幅度5000元。

    ? ? ? ?該房產為查封變賣房產,現已開拍。

    孝感 樓市 法拍

    ▲圖片來源于阿里法拍

    ? ? ? ?該房源起拍總價75.69萬,建筑面積約122.4㎡,單價約6183元/㎡(帶簡單裝修)。

    ? ? ? ?咨詢、展示看樣的時間與方式:自2021年9月16日起至2021年9月30日15時止(節假日除外)接受咨詢。

    ? ? ? ?從位置上來看該房產的地理位置挺優越的,距離曬書臺小學、孝感一中、萬達廣場都比較近。

    ? ? ? ?目前該小區在二手房網站上掛牌價格為7372元/㎡。

    孝感 樓市 法拍

    ? ? ? ?從掛牌價(7372元/㎡)和拍賣起價(6183元/㎡)來看,相當于每平下降了1000元左右,還是比較優惠的。

    ? ? ? ??乾坤陽光:

    ? ? ? ?該房屋位于乾坤大道乾坤陽光42號樓18層1802室房屋、19層1902室房屋。

    ? ? ? ?房源為復式房屋,1802室建筑面積約120.77平方米、1902室房屋面積62.06平方米

    ? ? ? ?起拍價:1345500元,證金:100000元;競價增價幅度:5000元。

    孝感 樓市 法拍

    ▲圖片來源于阿里法拍

    ? ? ? ?該房源起拍總價134.55萬,因為是復式房屋,房源面積為120.77㎡與62.06㎡加上,總建筑面積約182.83㎡,起拍單價約7359.30元/㎡。

    ? ? ? ?乾坤陽光位于天仙路上,小區樓底即是槐蔭公園,環境和地段都有優質。

    孝感 樓市 法拍

    孝感 樓市 法拍

    ▲小區內部實景圖

    ? ? ? ?目前該小區在二手房網站上掛牌價格為7249元/㎡,跟法拍房源價格差別不大。

    孝感 樓市 法拍

    還有這些房源即將拍賣

    起拍價低至30.42萬元

    ? ? ? ?除了以上這些正在拍賣中的房產外,也還有很多房源也即將拍賣,其中也包括我們比較熟悉的小區博大君悅灣、乾坤陽光等:

    ? ? ? ??博大君悅灣

    ? ? ? ?位于孝感市孝南區車站街道鄭閣社區(博大君悅灣)D5-2-807室,毛坯住宅,房屋建筑面積為89.16平方米,房源為8層,總層數為16層。

    ? ? ? ?該房產為第二次拍賣。

    ? ? ? ?評估總價:397654元,起拍價:304204元,保證金:60000元,增價幅度:2000元。

    孝感 樓市 法拍

    孝感 樓市 法拍

    孝感 樓市 法拍

    ▲信息來源于京東法拍

    ? ? ? ?房源拍賣時間為:2021年11月27日10時至2021年11月28日10時止

    ? ? ? ?房產起拍總價為30.42萬,建筑面積為89.16平方米,每平單價約3411.89元。

    ? ? ? ?目前博大君悅灣在售中,新盤在售均價為5500元/㎡。

    ? ? ? ?對比新房均價來看每平優惠了1500元/㎡,可以說是大降價了。

    孝感 樓市 法拍

    ? ? ? ??乾坤豪府

    ? ? ? ?位于孝感市乾坤大道與董永路交匯處乾坤豪府8幢25層2509室。

    ? ? ? ?該房屋為鋼筋混凝土結構,位于29層樓房之第25層,最佳用途為住宅用房,房屋建筑面積為139.84平方米。

    ? ? ? ?評估總價:1669690元,起拍價:1277312元,保證金:250000元,增價幅度:5000元。

    孝感 樓市 法拍

    ? ? ? ?該房源為精裝房源,房源內部實景圖一覽。

    孝感 樓市 法拍

    孝感 樓市 法拍

    孝感 樓市 法拍

    ▲圖片來源于京東法拍

    ? ? ? ?該房產開拍時間為2021年12月01日 10:00:00

    ? ? ? ?房產起拍總價為127.73萬,建筑面積為139.84平方米,每平單價約9134.10元。

    ? ? ? ?乾坤豪府應該不必說大家都多多少少有些了解,作為孝感的高房價小區,在地段、配套、環境、資源都很豐富,所以一直都是作為孝感房價的天花板存在。

    ? ? ? ?目前乾坤豪府已售罄,二手房掛牌價為10218元/㎡。

    孝感 樓市 法拍

    ? ? ? ??奧林星城:

    ? ? ? ?位于孝感市長征路214號奧林星城商住綜合樓17層1707室住宅。

    ? ? ? ?該房屋為鋼混結構,位于18層樓房之第17層,最佳用途為住宅用途,房屋建筑面積150.41平方米。

    ? ? ? ?評估總價:1009251元,起拍價:908325元,保證金:180000元,增價幅度:3000元。

    孝感 樓市 法拍

    孝感 樓市 法拍

    孝感 樓市 法拍

    ▲圖片來源于京東法拍

    ? ? ? ?該房產開拍時間為2021年12月03日 10:00:00

    ? ? ? ?房產起拍總價為127.73萬,建筑面積為139.84平方米,每平單價約9134.10元。

    ? ? ? ?目前奧林星城二手房掛牌價為10218元/㎡。

    孝感 樓市 法拍

    ? ? ? ?其實從以上的法拍房價格來看,“有利可圖”的法拍房也難怪會引發更多購房者的關注。

    ? ? ? ?可是法拍房由于其特殊性,購買之前是需要做功課的。

    法拍房到底能不能買?

    這些風險需要了解

    ? ? ? ?從大環境來看,現在是樓市冷淡期,其實也是法拍房撿漏的好時期。

    孝感 樓市 法拍

    ? ? ? ?但是怎么買,有些情況需要提前了解清楚,因為法拍房最怕遇到的,就是踩雷。

    ? ? ? ?首先是稅費,是各付還是買家承擔,弄清楚了嗎?

    孝感 樓市 法拍

    來源:競買公告

    ?

    ? ? ? ?其次,清場是個大難題,很多是法院不負責清場的。如果原房主或租客不配合耍賴怎么辦?最怕就是錢花了,房子拿不到,也住不進去。

    ? ? ? ?另外,法拍的每個程序,都是要負責任的,法拍房不是拍腦袋就可以拍的。

    ? ? ? ?法拍房大部分都是由于高杠桿炒房客資金斷裂,還不清月供被收回了;也有做生意倒閉,拿房產抵債的,還有人和人之間有債務糾紛,借錢不還的,形形色色的情況都有。

    ? ? ? ?根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》:網絡司法拍賣起拍價不得低于評估價或者市價的70%。

    ? ? ? ?總而言之,非專業人士,不要輕易試水。

    ? ? ? ?普通人還是建議自己多去看看,挑挑靠譜的樓盤或中介,遇到價格好的房子,其實更容易些。

    ? ? ? ?法拍房小貼士:

    ? ? ? ?目前京東拍賣房源可在線上貸款

    ? ? ? ?最高可貸比列:住宅類70%,商業用房50%

    ? ? ? ?利率:5.5%起(實際執行利率以銀行最終審批)

    ? ? ? ?其他費用:按規定收取保險等服務費用

    ? ? ? ?1、查看拍賣房網址:https://auction.jd.com/sifa_list.html?provinceId=17

    ? ? ? ?2、拍賣準備

    ? ? ? ?首先,閱讀競買公告,實地看房;其次,確保有淘寶賬號及實名認證完成的支付寶賬號;最后,拍賣過程中淘寶平臺不收取任何費用。

    ? ? ? ?3、報名交保證金

    ? ? ? ?拍賣結束前都可以交保證金,建議提前1-2天交,以免遇到問題錯過拍賣;可以委托他人拍賣;繳納保證金建議您使用網銀付款。

    ? ? ? ?4、參與競拍

    ? ? ? ?手機電腦均可出價,出價次數無限制(可以不出價)。

    ? ? ? ?5、競拍結束

    ? ? ? ?競拍失敗:保證金會自動全額退回給競買人。

    ? ? ? ?競拍成功:按照法院在競買公告中的說明支付尾款,尾款支付后請聯系法院簽署《拍賣成交確認書》,辦理交割。

    ? ? ? ?最后重點提醒一句:法拍房有風險,入手需謹慎。如果一定要買,務必要咨詢專業人士或機構,規避潛在的各項風險。

    分享到:
    獲取優惠
    好男人手机在线观看高清完整版,国产性自爱拍偷在在线播放,国自产精品手机在线观看视频,国产精品嫩草影院永久
    <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>